🏡✨ Alto padrão, elegância e arquitetura pensada nos mínimos detalhes ✨🏡

Apresentamos um imóvel exclusivo, onde sofisticação, funcionalidade e acabamento premium se encontram em perfeita harmonia. Localizado em bairro nobre, este projeto foi cuidadosamente desenvolvido para quem valoriza conforto, estética e qualidade de vida.

🔹 Área construída: 123,41 m²

🔸 Pavimento Térreo:

• Living integrado com sala de estar, copa e cozinha

• Lavabo

• Lavanderia

• Garagem

🔸 Pavimento Superior:

• 01 suíte elegante e espaçosa

• 02 dormitórios

• Banheiro social

🚗 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta e 01 descoberta

✨ Diferenciais que elevam o padrão do imóvel:

• Acabamentos de altíssimo nível

• Porcelanato 1,20x1,20 (Elena – modelo Cristallo)

• Rodapés em poliestireno Santa Luzia

• Portas internas laqueadas e sob medida

• Porta de entrada imponente em madeira Angelim Pedra

• Esquadrias em vidro linha Suprema

• Fachada contemporânea com vidro Glazing original

💡 Projeto inteligente de climatização:
As infraestruturas para ar-condicionado foram cuidadosamente planejadas para instalação na platibanda, preservando totalmente a estética da fachada — sem exposição de condensadoras, garantindo um visual limpo, moderno e sofisticado.

• Louças sanitárias Deca

• Living com rebaixo em gesso, ideal para projetos luminotécnicos sofisticados

• Iluminação já instalada em todos os ambientes

• Pintura externa texturizada e interior com acabamento calfinado

🔥 Área externa com potencial incrível:

• Espaço gourmet com churrasqueira já construída

• Infraestrutura completa (água, energia e gás) pronta para deck ou edícula

• Passagem lateral que garante praticidade e privacidade

🧱 Detalhes que fazem a diferença:

• Caixa d’água de 2.000 litros

• Espaço funcional sob a escada (box/depósito)

• Escada com acabamento em meia esquadria

• Lixeira e casa de gás em alvenaria

• Calçada e trilho da garagem revestidos com pedra Miracema

📐 Dimensões do terreno:

• Fundos: 7,30 x 4,00

• Frente: 7,30 x 4,00

📄 Documentação totalmente regularizada

💎 Um imóvel exclusivo para quem busca alto padrão, localização privilegiada e um projeto que une estética e funcionalidade com excelência.

📲 Entre em contato e encante-se com cada detalhe deste projeto único!

CRECI:5966J